# Excellence Tertiaire — Référentiel

> Hub des observatoires et outils d'évaluation indépendants produits par Excellence Tertiaire pour les professionnels de l'immobilier tertiaire et du management de l'environnement de travail en France.

Excellence Tertiaire est un cabinet indépendant spécialisé en hospitalité active et expérience servicielle dans les immeubles de bureaux. Le Référentiel regroupe l'ensemble des observatoires et outils de diagnostic produits depuis 2025, fondés sur plus de 54 vérifications terrain en Île-de-France.

## Observatoires disponibles

### Observatoire des Bureaux Opérés
- URL: https://referentiel.excellencetertiaire.fr/bureaux/acces
- Statut: En ligne
- Description: Référentiel indépendant des espaces de travail flexibles (flex office, coworking, bureaux opérés) en France. Évaluation de 46 critères sur 6 catégories : flexibilité contractuelle, services aux occupants, équipements, hospitalité active, animation communautaire et accessibilité.
- Public cible: Entreprises cherchant un bureau opéré, directeurs de l'environnement de travail (DET), DRH, brokers immobiliers

### Observatoire des Immeubles Serviciels
- URL: https://referentiel.excellencetertiaire.fr/immeubles/access
- Statut: En ligne
- Description: Scoring indépendant des services dans les immeubles de bureaux franciliens. Grille évolutive de 53 services répartis en 8 catégories pour asset managers, foncières et property managers. 11 actifs IDF scorés et publiés.
- Catégories: Accueil & conciergerie, Restauration, Sport & bien-être, Mobilité, Digital, Services aux occupants
- Public cible: Asset managers, foncières, gestionnaires d'actifs, property managers, directions immobilières, investisseurs

### Baromètre des Environnements de Travail
- URL: https://barometre.excellencetertiaire.fr
- Statut: Sur invitation
- Description: Outil de diagnostic de la performance des environnements de travail pour les directions de l'environnement de travail. Produit un rapport personnalisé benchmarké sur 60+ diagnostics terrain.

## Positionnement et indépendance

Excellence Tertiaire ne perçoit aucune rémunération des opérateurs, propriétaires ou gestionnaires d'actifs évalués dans ces observatoires. Les scores résultent exclusivement de vérifications terrain et d'analyses documentaires réalisées par les auditeurs du cabinet.

## Liens utiles

- Site principal: https://www.excellencetertiaire.fr
- Blog: https://www.excellencetertiaire.fr/blog
- Auto-diagnostic: https://diagnostic.excellencetertiaire.fr
- Baromètre: https://barometre.excellencetertiaire.fr
- Contact: https://www.excellencetertiaire.fr/contact